Bạn là người đang muốn mua và sở hữu đất. Vậy đất 1/500 là gì, có nên đầu tư hay không?

Bạn tìm đến nhà môi giới và được giới thiệu đây là “đất 1/500”, đất quy hoạch “1/500”.

Vậy thì đất 1/500 là gì? Dưới đây là những thông tin hữu ích về quy hoạch đất mà bạn nên biết trước khi muốn tìm hiểu sâu về vấn đề này.

Cùng Bất động sản Thiên Khôi tìm hiểu rõ hơn về đất 1/500.

Với thời buổi kinh tế cạnh tranh khắc nghiệt hiện nay, việc kiếm ra tiền hẳn là không đơn giản. Và khi bạn là người có số vốn nhất định thì việc đầu tư vào dự án nào đó hẳn rất đắn đo. Nhiều người lựa chọn việc mua đất để đầu tư an toàn và ít biến động.

Quy hoạch đất 1/500 là gì?

Quy hoạch đất 1/500 là triển khai cụ thể hóa quy hoạch đô thị với tỉ lệ 1/2000. Và đây cũng là cơ sở để lập nên các dự án, công trình xây dựng khác với đầy đủ giấy tờ cấp phép.

Nội dung chi tiết về quy hoạch xây dựng đất 1/500 gồm có: quy hoạch vùng, quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị. Trong đó có quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500. Những dự án đã được phê duyệt 1/500 thường là đất thổ cư được phép xây dựng và coi như là đất ở đô thị hoàn toàn vì vậy sẽ yên tâm hơn rất nhiều.

Vậy thì quy hoạch 1/500 khác gì với quy hoạch 1/2000?

“Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị, là cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500. Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 phải phù hợp với quy hoạch chung xây dựng đô thị và do chính quyền địa phương tổ chức lập.” Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000. Quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án đầu tư xây dựng Để kinh doanh do doanh nghiệp tổ chức lập và chi phí cho việc lập quy hoạch tính vào chi phí của dự án; còn lại các việc khác quy hoạch chi tiết 1/500, do chính quyền địa phương tổ chức lập để phục vụ cho công tác quản lý xây dựng, cấp giấy phép xây dựng.”

Muốn xây dựng phải có quy hoạch 1/500

Nói gọn hơn, đất 1/500 hay còn gọi là quy hoạch chi tiết 1/500 là đất có bản chi tiết hoá đến từng công trình. Còn đất 1/2000 hay quy hoạch chi tiết 1/2000 là giai đoạn tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan. Hai quy hoạch này đềm nằm trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị.

2. Có nên đầu tư vào đất 1/500 hay đất quy hoạch 1/500

Như nội dung trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị có nêu trên. Nội dung này gồm 2 quá trình quy hoạch chi tiết là quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500. Và một khi đất đã nằm trong quy hoạch 1/500 tức là đã có quy định xây dựng chi tiết được cơ quan cơ chức năng có thẩm quyền phê duyệt. Sau này cơ quan có thẩm quyền căn cứ vào quy định đó để ra sổ. Nên bạn hoàn toàn yên tâm khi dự án bạn đầu tư vào đã có quyết định 1/500. Nếu dự án chưa có quyết định này tức là chưa được cơ quan nhà nước phê duyệt Thì bạn phải cân nhắc thật kỹ để tránh rủi ro, và phiền phức sau khi mua đất!